認定マンション、200件突破 最多は横浜市、37件 閲覧サイト掲載物件 6割弱が「適正評価」に登録 管理計画認定制度
昨年4月に始まったマンション管理計画認定制度。公益財団法人マンション管理センターの専用閲覧サイトで公表される管理計画認定マンション数が9月27日付で200件に達した。10月4日時点での掲載数は225に上っている。制度開始から約1年6カ月での200件到達となった。認定マンションの6割弱は「マンション管理適正評価制度」の登録も行っていた。
認定数が100件に達したのは今年7月14日付。制度開始から約1年3カ月要したが、その後2カ月強で100件を積み上げた。
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認定数上位の自治体
自治体名 認定数
横浜市 37
川崎市 14
名古屋市 12
大阪市 12
台東区 9
所沢市 9
板橋区 8
神戸市 8
京都市 7
港区 7
さいたま市 6
札幌市 6
厚木市 5
練馬区 5
浜松市 4
熊本市 4
八王子市 4
府中市 4
墨田区 4
調布市 4
福岡市 3
仙台市 3
渋谷区 3
品川区 3
管理計画の認定を行った自治体は町村部を含め4県10区47市。
都道府県別に見ると最も認定数が多いのは神奈川県で60件。東京都56件、大阪府18件、埼玉県17件、愛知県16件、兵庫県12件と続く。認定数が10件を超えているのはこの6都府県のみ。
認定マンションが存在している中で数が最も少ないのは岩手・山梨・和歌山・岡山・広島・大分・佐賀県の7県で。それぞれ1件。
自治体別では、認定件数の1位は横浜市で37件。2位は川崎市で14件、3位は名古屋市と大阪市で12件（上表参照）
認定数が10を超えているのは横浜・川崎・名古屋・大阪市。認定数が1の自治体は30あり、全体の半数近くに上る。
政令指定都市は、新潟市を除く20市中19市で認定マンションが出ている。
東京23区では10区で認定マンションが誕生している。認定数は台東区が9件で最も数が多かった。
竣工年別に見ると、1970年以前が1件、71～80年が18件、81～90年が35件、91～2000年が53件、01～10年が45件、11～20年が60件、21年以降が13件。
認定時、特40年以上だったのは27件。認定時の築年の平均は21.56年だった。
認定マンションの中でも最も竣工年が古いのは相模原市の「相武台団地第14住宅」で1968年。
戸数規模で見ると、最も多かったのは31～50戸で45件。51～75戸の35件、76～100戸の30件が続く。最も戸数が多かったのは船橋市の「ワンダーベイシティSAZAN」で1213戸。最も戸数が少なかったのは八王子市の「ヴェルドミール大和田」で13戸。
一般社団法人マンション管理業協会の「マンション管理適正評価制度」に登録しているのは225件中131件。全体の58.22％を占めた。
評価は「星五つ」が114件、「星四つ」が17件。満点の100ポイントを獲得したのは19件だった。
以上、マンション管理新聞第1249号より
